Pontos a serem considerados na hora de comprar apartamento

Se você deseja dar entrada em algum dos muitos apartamentos novos existentes nas grandes cidades, saiba que é preciso conhecer mais sobre qual mais se adequa ao seu
estilo de vida.

Muitas vezes, esquecemos de avaliar pequenos detalhes que podem fazer toda a diferença no seu bem-estar, comodidade e estilo de vida. Pode parecer o contrário, mas a posição do sol em relação ao apartamento, por exemplo, é de extrema importância em diversos aspectos, principalmente econômicos.

Conheça a seguir, alguns desses pontos a serem avaliados e descubra qual é o imóvel que melhor atenderá suas necessidades dentro de um condomínio.

Quantidade de espaços na área de lazer do condomínio

Um dos principais fatores responsáveis por valorizar um condomínio, a área de lazer das novas construções está cada vez mais completa e com ambientes voltados à todas as
idades.

Analisar os ambientes coletivos do edifício é extremamente importante do ponto de vista econômico, pois quanto mais espaços houver, mais caro será o valor mensal do
condomínio.

Hoje em dia, está cada vez mais comum as construtoras e incorporadoras investirem pesado na área de lazer dos condomínios de modo a oferecer o máximo de bem-estar a todos os moradores. Confira abaixo quais são os principais ambientes coletivos construídos nas novas edificações:

  • Piscinas adulto e infantil;
  • Quadras poliesportivas e recreativas;
  • Salões de jogos e de festas;
  • Playground;
  • Churrasqueira e forno de pizza;
  • Academia,
  • SPA e sauna.

Valor mensal do condomínio

Item, muitas vezes, passado despercebido por quem deseja financiar um novo apartamento, o condomínio é a mensalidade na qual é cobrada todos os serviços de um empreendimento. Nele, estão inclusos as despesas com manutenção, pintura, salário dos porteiros e demais funcionários, dentre outros gastos.

Geralmente, em prédios onde o número de condôminos costuma ser mais de um por andar, o valor do condomínio é menor em relação aos com apenas uma propriedade por piso. Além disso, quanto mais torres construídas, maior a quantidade de moradores e, consequentemente, mais barato será o valor de condomínio a ser pago por cada um.

Valor de cada parcela do financiamento

Se planejar financeiramente antes de dar entrada em algum apartamento novo é muito importante para evitar possíveis dores de cabeça no futuro. Após quitar o valor de entrada e pagar as prestações mensais, semestrais e anuais durante as obras, o restante pode ser parcelado de acordo com sua renda familiar.

No entanto, é importante frisar que a maioria das instituições financeiras exigem que pagamento da primeira prestação não seja maior de ⅓ da renda mensal do comprador.

Já quando o apartamento for comprado já pronto, o interessado deve ter em mãos no mínimo 25% do valor total da propriedade. Isso acontece pois, nessa situação, o máximo a ser parcelado é de 75% do total.

Veja também:

Posição do apartamento em relação ao sol

A posição do sol em relação ao apartamento é outro item a ser levado em consideração antes de comprar um novo imóvel. Para quem não sabe, dependendo da localização do imóvel, o mesmo pode receber a visita do sol pela manhã, à tarde e, algumas vezes, até durante os 12 meses do ano, incluindo o inverno.

Por isso, caso você não curte muito receber a visita do sol logo de manhã ou na parte da tarde, é importante escolher qual propriedade melhor atende suas necessidades.

Geralmente, os dormitórios e salas precisam receber maior incidência solar em relação à cozinha e lavanderia, pois são os ambientes mais frequentados pelos moradores.

Tamanho da propriedade

Para atender a diferentes estilos de vida, cada vez mais as construtoras investem em apartamentos novos com características e tamanhos distintos, oferecendo mais comodidade a todos.

Por isso, antes de fechar negócio é importante verificar qual é o imóvel que melhor atende suas necessidades. Conheça os principais:

  • Studios: com área entre 30 e 50 m² os studios são ideais para quem mora sozinho e possuem todos os cômodos integrados sem serem delimitados por paredes;
  • Padrão: esse apartamento pode possuir de um a quatro dormitórios ou suítes e uma varanda gourmet. Nele, todos os aposentos são divididos por paredes;
  • Térreo: situado no primeiro piso da construção, esse tipo de imóvel é voltado às pessoas com deficiência e mobilidade reduzida,
  • Cobertura: o apartamento mais alto do edifício proporciona muito conforto e, dependendo da situação, é possível até construir uma piscina a céu aberto.

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