Atenção! Para quem deseja comprar imóvel financiado, é importante conhecer a nova regra da Caixa Econômica que começou a valer na última segunda feira (21). Agora, com as mudanças em vigor, é importante verificar o que muda para evitar surpresas negativas na hora de pedir o crédito.
Sendo assim, fique atento no artigo em seguida, pois iremos te indicar quais foram as mudanças principais. Preste atenção em todos os pontos agora mesmo.
Qual a nova regra da Caixa Econômica para valor de entrada?
A Caixa Econômica Federal, um dos principais bancos brasileiros na concessão de crédito habitacional, anunciou mudanças importantes em seus financiamentos imobiliários.
Atualmente, o banco está operando no limite de sua capacidade, o que levou à redução no valor financiado para a compra de imóveis. Antes dessa alteração, a Caixa oferecia financiamento de até 80% do valor do imóvel, o que permitia que os brasileiros dessem uma entrada de 20%.
No entanto, desde 21 de outubro de 2024, o financiamento sofreu uma redução reduzido para 70%, o que significa que os compradores precisarão arcar com uma entrada maior, agora de 30% do valor total do imóvel.
Outra mudança significativa é o limite máximo do financiamento, que passa a ser de até R$ 1,5 milhão. Isso afeta principalmente aqueles que buscam imóveis de valor mais alto.
Além disso, para quem optar pelo financiamento Caixa com sistema Price, que é um dos sistemas de amortização mais comuns em financiamentos, o aumento da entrada será ainda maior, subindo de 30% para 50%. Essa alteração mexe diretamente no planejamento financeiro de quem deseja adquirir a casa própria.
A Caixa Econômica Federal só vai disponibilizar o crédito imobiliário para quem já possui um financiamento habitacional ativo, restringindo ainda mais o acesso a novos contratos.
Essas mudanças, de acordo com o banco, foram necessárias para adequar sua operação à capacidade atual de financiamento, para evitar a sobrecarga de crédito. Dessa forma, quem deseja comprar um imóvel com o financiamento da Caixa deve estar preparado para uma entrada maior e novas condições de crédito.
Como financiar imóvel com a Caixa?
O processo começa com a escolha do imóvel que você deseja comprar, seja ele novo ou usado. Em seguida, você deve ir até uma agência da Caixa ou acessar o site para fazer uma simulação. Essa simulação vai te mostrar quanto você pode financiar e qual vai ser o valor das parcelas, além de indicar quanto deve dar de entrada.
Atualmente, a Caixa financia até 70% do valor do imóvel, ou seja, você vai ter de que pagar os 30% restantes como entrada. Isso significa que, se o imóvel custa R$ 300 mil, a entrada será de R$ 90 mil e o restante poderá ser parcelado.
Para saber exatamente quanto você pode financiar, deve apresentar seus documentos, como RG, CPF, comprovante de renda e outros. A Caixa vai analisar o seu perfil financeiro e a documentação do imóvel para aprovar o crédito.
Depois da aprovação, o contrato é assinado e as parcelas começam a ser pagas mensalmente. Essas parcelas podem ser fixas ou variar conforme o tipo de financiamento escolhido, como o Sistema Price ou a Tabela SAC.
A Caixa oferece prazos longos para pagamento, de até 35 anos, o que ajuda a deixar as parcelas mais acessíveis. Além disso, você pode usar o saldo do FGTS para ajudar na entrada ou na quitação das parcelas.
Entendeu agora a nova regra da Caixa Econômica? Então aproveite para compartilhar esta notícia com todos que precisam saber disso.
